la mujer más rica de Asia pierde la mitad de su patrimonio

[MERCADAL]

En 2013 alertaba el FMI del pinchazo de la burbuja inmobiliaria China. El sector inmobiliario solo tenía un interés inmediato en la construcción de barrios enteros donde no había ni un solo habitante.

La economía de China dependía  del sector de la construcción, ya que el 14% de los empleos urbanos (90 millones de personas) y el 12,5% del PIB se concentraban en este sector.

Últimamente las cosas no van bien. El cemento escasea. Y los barrios y edificios que no se terminaron, ya no se terminarán nunca.

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2022/07/27/mercados/1658943644_629715.html#:~:text=Yang%20Huang%2C%20la%20mujer%20m%C3%A1s,mundo%E2%80%94%20hasta%20los%2011.300%20millones



 La magnate inmobiliaria Yang Huiyan perdió la mitad de su patrimonio. Ella estuvo involucrada en la crisis de evergrande al crear acciones para frenar la deuda de  su empresa Country Garden. Fijémonos en una cosa. Buena parte de las fortunas se hizo por el peso del ladrillo. Trump padre se hizo millonario gracias a la inmobiliaria.

En la lista de los más importantes magnates inmobiliarios, la mayor parte de los millonarios son asiáticos. El motivo fue que China tardó en entrar en la sociedad industrial. China era una sociedad feudal a principios del XIX. Entonces llegó la revolución cultural y China en los años 60 tenía importante atrasos en infraestructuras en comparación con Europa y los EEUU.

China ha consumido más cemento sólo en los últimos tres años (2011-2013) que los EE.UU. en todo el siglo XX (1901-2000): 6,6 gigatones frente a 4,5 gigatones. [1]


No es por necesidad, por lo que se construyen edificios e infraestructuras

La población de China en la actualidad es solo unas cuatro veces mayor que la de los EE. UU., pero es 15 veces mayor que la de los EE. UU. a principios del siglo XX, y nueve veces mayor que la de los EE. UU. en 1950.

En 1950, el mundo fabricaba aproximadamente tanto acero como cemento; para 2010, la producción de acero había aumentado por un factor de ocho, pero el cemento había aumentado por un factor de 25. Y mientras que muchas casas en los EE. UU. están hechas de madera, China sufre una relativa escasez de madera.

Además, los bajos estándares de calidad de la construcción significan que algunos de los edificios de hormigón de China tendrán que ser derribados y reemplazados en tan solo 20 o 30 años. Según Goldman Sachs, alrededor de un tercio del cemento que usa China es material de baja calidad que no se usaría en otros países.




https://alde.es/blog/economia/la-burbuja-del-sector-de-la-construccion-en-china-y-el-consumo-de-cemento/

[Lazarus Long]

Abundando en el tema inmobiliario:

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11872112/07/22/La-rebelion-de-las-hipotecas-en-China-agrava-la-crisis-del-inmobiliario-y-amenaza-con-desencadenar-un-efecto-domino.html

Parece ser que una parte de la financiación de las promotoras provenía del pago anticipado de los futuros ocupantes de las viviendas, que conseguían el dinero con créditos hipotecarios. Ante la incertidumbre de que los proyectos se terminen, las familias están dejando de pagar sus hipotecas.

Puede que no, que China no sea la próxima potencia mundial: con estas fragilidades.